Uncategorized – Onur Emlak | MUGLA, Merkez, Menteşe, Ula, Yatağan, Satılık, Kiralık, Konut, Daire, Villa, Müstakil, Ev, Arsa, Arazi, Tarla, İşyeri, Dükkan, Ofis, Emlak, Emlakçı, Gayrimenkul

30 Eylül 2017

Bir Emlak Almak-Satmak İstiyorum. Hangi Belgeler Gerekiyor, İşlemin Mali Yönü Nedir?

Satış, bir malın mülkiyetinin belli bir bedel karşılığında bir başkasına devredilmesi işlemidir. Satış sözleşmesinin iki unsuru vardır. Bunlar satılan taşınmaz mal ve satış bedelidir. Satış bedelinin belirlenmesi taraflara aittir. Az veya çok belirlenebilir. Tapu sicil...

Devamı

30 Eylül 2017

Kendi Üzerime Tapu Kayıdı Olan Konutumu Satmak İstiyorum. Bu İşlemin Maliyeti Ne Kadardır?

Taşınmaz ile ilgili gösterilen satış bedelinin, binde 16,5 oranında alıcı, binde 16,5 oranında satıcı tapu harcı ödemektedir. Ayrıca satıcı her yıl yeniden belirlenen miktarda döner sermaye harcı öder. Tapu ve Kadastro Harçları nereye ödenir? Tapu...

Devamı

30 Eylül 2017

Herhangi Bir Taşınmaza Ait Bilgiye Erişebilirmiyim?

Gayrimenkul mallara ilişkin her türlü bilgi Medeni Kanunun 1020. maddesi ( “Tapu Sicilleri herkese açıktır. İlgilisini inanılır kılan herkes, tapu kütüğündeki ilgili sayfanın ve bilgilerinin tapu memuru önünde kendisine gösterilmesi veya örneklerinin verilmesini isteyebilir.. ” hükmündedir) ile...

Devamı

30 Ağustos 2017

Mirasın Paylı Mülkiyet Olarak İntikali (Müşterek Mülkiyet)

Mahkemeden alınmış veraset belgesi ile belirlenen malikin, bu belgede gösterilen mirasçılarının adına hissedarlık esasına göre kanuni payları oranında intikali işlemidir. Mirasın doğrudan doğruya paylı (paylı) mülkiyet esasına göre tescili için tüm mirasçıların veya yetkili vekillerinin...

Devamı

30 Ağustos 2017

Mirasın Elbirliği Halinde İntikali (İştirak Halinde)

Tapu sicilinde kayıtlı taşınmaz mal malikin ölümü halinde, mülkiyet hakkının mahkemeden alınmış veraset belgesinde veya veraset ilamında belirtilen mirasçılarına Medeni Kanunun hükümlerine göre intikal suretiyle tescili işlemine mirasın intikali denir. Veraset senedinde mirasçıların hisselerinin gösterilmiş...

Devamı

30 Ağustos 2017

Mirasın İntikali Nasıl Yapılır? Kaç Türlü İntikal İşlemi Vardır?

Mirasın intikali: mahkemelerden veya Noterlerden alınacak veraset belgeleri gereğince yapılır. Veraset belgesinin aslı veya tasdikli suretinin Tapu Sicil Müdürlüğüne ibrazı gerekir.İntikal işlemi 2 şekilde yapılır; 1 İştirak halinde intikallerde mirasçılardan biri veya temsilcisinin talep etmesi yeterlidir....

Devamı

30 Ağustos 2017

Bir Taşınmazı Hibe Etmek İçin Devir İşlemleri Ve Ücretleri Nelerdir?

BAĞIŞ (HİBE) Gerekli Belgeler : Bağışlanacak taşınmaz mala ait varsa tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikin sözlü beyanı. Bağışlayan ve bağışı kabul edenlerin fotoğraflı nüfus cüzdanları, pasaportları veya...

Devamı

30 Temmuz 2017

Yabancı Gerçek Ve Tüzel Kişilerin Türkiye’de Taşınmaz Mal Edinimi Nasıl Olmaktadır?

YABANCI UYRUKLU GERÇEK VE TÜZEL KİŞİLERİN TÜRKİYE’DE TAŞINMAZ EDİNİMLERİ Yabancı uyruklu gerçek kişilerin Türkiye’de taşımaz edinmeleri 2644 sayılı Tapu Kanunu’nun 35.maddesi ile düzenlenmiştir. Yabancı uyruklu gerçek kişiler, kanuni sınırlamalara uyulmak kaydıyla, ülkemizde nitelik bakımından her...

Devamı

30 Temmuz 2017

Tapu Dairelerine Başvuru Şekli Nasıldır?

Tapu Müdürlüklerine Başvuru Şekli : Tapu Müdürlüklerine farklı şekillerde başvurulabilinir. Başvuru ve başvuruda izlenen yöntem Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yayınlanan 2014/1 sayılı genelgede belirlenmiştir. 1- Taşınmaz Maliki veya Temsilcisinin Müracaatı Tapu Müdürlüklerinde işlem yaptırmak isteyen...

Devamı